Achat Maison individuelle PORT ST PERE 44710 44023-767

64 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

44023-767

Description

Proche du centre de PORT SAINT PERE, Un bâtiment d'environ 64m² sur un terrain de 490m² (avec chemin indivis de 1313m² en plus), comprenant :
Bien à la vente par délégation de mandat confrère.
Une maison d'habitation de plain-pied d'environ 64m² comprenant : une pièce principale avec cuisine et séjour, une salle d'eau, une chambre.
En annexes : une dépendance ainsi que diverses parcelles de terre.
Jardin pour le surplus.
Prévoir mise aux normes assainissement individuel et rénovation dans son ensemble de la maison.
Et prévoir pose de compteur eau et électricité.
Accès à la propriété par chemin indivis de 1313m².
Logement énergétiquement peu performent (énergivore).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

64 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Oui

Cuisine

Non

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Oui

Etat

A Rénover

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

5 850€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

675

en kWhep
/m²/an

22 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

22 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 260 € et 4 440 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 626,41 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 526,41 €
TVA	505,28 €
Contribution de sécurité immobilière	150,00 €
Droits d'enregistrement	9 465,00 €
Total taxes	10 120,28 €
Total Frais d'acte	12 646,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	162 646,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)