Achat Maison individuelle PORT ST PERE 44710 44080-1975

Description

Située sur la commune de Port-Saint-Père, cette maison en pierre, datant du début du XXe siècle, propose une surface habitable d’environ 60 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le bien s’accompagne de plusieurs annexes non comprises dans la surface habitable, dont un garage de 37 m², une dépendance de 26 m² et un atelier offrant des possibilité d'aménagement.
La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, de huisseries en PVC, et dispose d’un assainissement individuel par fosse septique. Le tout est implanté sur une parcelle de 840 m². Maison très bien entretenue par le propriétaire.

Modalités de vente : nue-propriété

Le bien est vendu en nue-propriété uniquement : le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation (usufruit) jusqu’à son décès.
Profil du vendeur : homme de 88 ans.
Valeur estimée du bien en pleine propriété : 200 000 €.
Répartition indicative : 80 % pour la nue-propriété et 20 % pour l’usufruit.

Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial, avec un prix d’acquisition réduit.