Achat Maison individuelle PORT ST PERE 44710 44118-1227
Description
Idéalement située en plein centre bourg, tout en étant au calme, cette maison d’habitation édifiée vers 1989 offre un beau potentiel après rénovation. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 290 m², avec un jardin clos à l’arrière et un espace de stationnement pour deux véhicules à l’avant.
La maison comprend :
- Un salon/séjour d'environ 29 m² et traversant avec espace cuisine ouvert, donnant accès à une agréable terrasse de 40 m², orientée Sud-Est et sans vis-à-vis,
- Deux chambres de 9 m² chacune,
- Une salle d’eau,
- Des toilettes séparés,
Non attenant, un garage de 18 m².
Le bien est équipé d’un chauffage électrique et relié au tout-à-l’égout.
Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif.
Un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et commodités du bourg et la desserte NANTES-PORNIC.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 878,75 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 778,75 € |
| TVA | 555,75 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 181,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 498,00 € |
| Total taxes | 11 234,75 € |
| Total Frais d'acte | 14 013,50 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 195 013,50 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 502€
Charge Acquereur
