Achat Maison individuelle PRINQUIAU 44260 44112-1010
Description
Situé sur la commune de Prinquiau, à proximité du bourg et idéalement placé entre Nantes et Saint-Nazaire, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
La propriété se compose de deux maisons d’habitation distinctes :
La première maison, d’environ 156 m², comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte de plus de 70 m², un dégagement, une chambre, des WC ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un palier et un couloir desservent trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un grenier.
La seconde maison, d’environ 63 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une équipée d’un WC.
Un grenier est accessible au deuxième étage.
L’ensemble comprend également un hangar, plusieurs dépendances et un puits, le tout implanté sur un terrain de plus de 1 000 m².
Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et plusieurs possibilités d’usage ?
Cet ensemble mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 963,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 863,81 € |
| TVA | 1 172,76 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 560,00 € |
| Droits d'enregistrement | 35 336,00 € |
| Total taxes | 37 068,76 € |
| Total Frais d'acte | 42 932,57 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 602 932,57 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 20 440€
Charge Acquereur
