impression

Achat Maison individuelle PRINQUIAU 44260 44112-1024

156 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44112-1024

Description

Située sur la commune de Prinquiau, à proximité immédiate du bourg et idéalement positionnée entre Nantes et Saint-Nazaire, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 157 m² habitable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre, des WC ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un palier et un couloir desservent trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un grenier.

Le bien dispose en outre d’un hangar d’environ 110 m² avec un accès direct depuis la maison, ainsi que d’une dépendance supplémentaire, le tout sur un terrain d’environ 800 m².

Vous êtes à la recherche d’un bien spacieux, en excellent état et idéalement situé ? Cette maison saura répondre à vos attentes.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
156 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
134
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 130 € et 2 950 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 661,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 561,41 €
TVA 912,28 €
Contribution de sécurité immobilière 400,00 €
Droits d'enregistrement 25 240,00 €
Total taxes 26 552,28 €
Total Frais d'acte 31 113,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 431 113,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)