impression

Achat Maison individuelle PRINQUIAU 44260 44112-1058

73 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44112-1058

Description

Vous recherchez une maison avec du potentiel à Prinquiau, idéalement située entre Nantes et Saint-Nazaire, pour un premier achat ou un investissement locatif ?

Venez découvrir cette maison à usage d’habitation offrant une superficie d’environ 73,50 m² habitable.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC, d’un couloir, de deux chambres, d’un dégagement ainsi que d’un débarras.
À l’étage, les combles offrent une belle possibilité d’aménagement selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 050 m², avec la présence d’un puits ainsi que d’une dépendance / garage de 28 m².

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie de nombreux atouts.
Elle représente ainsi une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet d’investissement locatif, dans un secteur où la demande locative est soutenue.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
73 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
5 990€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
313
en kWhep
/m²/an
12 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 130 € et 2 910 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 626,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 526,41 €
TVA 505,28 €
Contribution de sécurité immobilière 150,00 €
Droits d'enregistrement 9 465,00 €
Total taxes 10 120,28 €
Total Frais d'acte 12 646,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 162 646,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)