impression

Achat Maison individuelle PRINQUIAU 44260 44112-1076

80 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44112-1076

Description

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, avec un beau potentiel d’aménagement ?

Venez découvrir cette maison de plain-pied située à Prinquiau, entre Nantes et Saint-Nazaire, à quelques minutes du bourg et de ses commodités.

D’une superficie d’environ 80 m² habitable, elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placard.
Une chaufferie et un garage attenant équipé d’une porte motorisée complètent l’ensemble.
Au-dessus de la maison, les combles disposent d’une dalle béton et d’une isolation en sous-pente, offrant un espace supplémentaire à prendre en compte dans votre projet.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 777 m², permettant de profiter d’un agréable espace extérieur.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût et valoriser pleinement ses possibilités.
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à rénover pour concrétiser un projet immobilier, cette maison mérite votre attention.

Une opportunité à découvrir à Prinquiau, dans un secteur pratique au quotidien !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
80 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 295€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
349
en kWhep
/m²/an
93 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
93 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 410 € et 4 680 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 13 251,00 €
Total taxes 14 063,96 €
Total Frais d'acte 17 078,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 227 078,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)