impression

Achat Maison individuelle REZE 44400 44034-1693

75 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44034-1693

Description

À Trentemoult, au cœur d'un véritable esprit village aux façades colorées et à l'ambiance unique, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes grâce au Navibus.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie. Le premier étage accueille une vaste chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second niveau, un grand plateau mansardé offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de jeux.
Vous profiterez également d'un petit extérieur.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment la réfection de la toiture et son isolation, le remplacement des fenêtres et des vélux ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique.
Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant bénéficier d'un environnement privilégié aux portes de Nantes.
Les informations sur les risques naturels, miniers, technologiques, littoraux ou sismiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Surface habitable
75 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
111
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 16 406,00 €
Total taxes 17 350,36 €
Total Frais d'acte 20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)