Achat Maison individuelle REZE 44400 44034-1693
Description
À Trentemoult, au cœur d'un véritable esprit village aux façades colorées et à l'ambiance unique, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes grâce au Navibus.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie. Le premier étage accueille une vaste chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second niveau, un grand plateau mansardé offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de jeux.
Vous profiterez également d'un petit extérieur.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment la réfection de la toiture et son isolation, le remplacement des fenêtres et des vélux ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique.
Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant bénéficier d'un environnement privilégié aux portes de Nantes.
Les informations sur les risques naturels, miniers, technologiques, littoraux ou sismiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 406,00 € |
| Total taxes | 17 350,36 € |
| Total Frais d'acte | 20 772,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 280 772,17 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)