Achat Maison individuelle REZE 44400 44118-1201























Description
Située en village, cette charmante maison des années 50, rénovée avec goût, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Édifiée sur un terrain clos d’environ 630 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir lumineux. Deux chambres orientées à l’est bénéficient d’une agréable luminosité matinale et une pièce avec des placards idéale pour un bureau ou dressing. Le salon est agrémenté d’une bibliothèque, est ouvert sur une cuisine aménagée et son espace repas. Un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendants et de nombreux placards, complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage mansardé, vous trouverez un palier avec de nombreux rangements intégrés, des toilettes, un pièce offrant 30 m² de plateau pour un espace détente cosy et un espace bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire.
À l’arrière de la maison, une agréable terrasse sans vis-à-vis et équipée d'un store-banne pour profiter de bons moments de détente ou de convivialité autour des pizzas cuites dans le four artisanal. Vous trouverez également un local comprenant une cuisine extérieure, une buanderie et un séchoir à linge, ainsi qu'une chaufferie. Une pièce de 18 m² insonorisée offre également un espace adapté pour une activité musicale, un bureau calme ou un atelier. Un abri de jardin et un puits enterré complètent l’ensemble.
De plus, un garage non attenant de 44 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison combine confort et espace, idéale pour une vie de famille.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
TVA | 879,72 € |
Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 040,00 € |
Total taxes | 23 299,72 € |
Total Frais d'acte | 27 698,33 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 407 698,33 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)