Achat Maison individuelle REZE 44400 44122-5152
Description
REZE - BALINIERE
Maison ancienne avec dépendances.
Située dans le quartier calme et recherché de la Balinière à Rezé, cette maison ancienne offre un beau potentiel grâce à sa configuration et à sa parcelle de 430 m².
Ce bien se compose de trois logements distincts :
🔸 La maison principale comprend :
Une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé
Un grenier aménageable
Chauffage au gaz de ville
🔸 Première dépendance – Appartement T2 :
Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC
Chauffage électrique
🔸 Seconde dépendance – Appartement T2 :
Une entrée, une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC
Chauffage électrique
Possibilité de stationnement sur la parcelle
Emplacement idéal, à proximité des transports, commerces, écoles et services.
Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour investissement locatif, projet familial ou colocation.
DPE : G - 465 GES : G - 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 173,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 073,01 € |
| TVA | 814,60 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 340,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 720,00 € |
| Total taxes | 20 874,60 € |
| Total Frais d'acte | 24 947,61 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 364 947,61 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 640€
Charge Acquereur
