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Achat Maison individuelle REZE 44400 44123-1369

206 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
44123-1369

Description

Magnifique demeure de caractère du XIXème (1850), promesse d'un charme de l'ancien avec des parquets massifs, de belles pierres et son escalier en granit.
Elle se compose d'un hall d'entrée traversant avec à droite, un salon avec cheminée, une chambre avec salle de douches, un toilette ainsi qu'une mezzanine. À gauche se trouve une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec cuisinière GODIN, un toilette indépendant et un escalier donnant sur une mezzanine.
Au premier étage, un palier desservant une réserve, une chambre avec salle de bains et toilette ainsi qu'une deuxième chambre en cours de rénovation (les alimentations et évacuations sont déjà passées afin de créer une salle de bains dans la chambre).
Au deuxième étage, on retrouve un palier qui dessert, une salle de bains et deux grandes chambres (environ 24 m²) avec chacune un point d'eau et un espace dressing.
Sur la parcelle, un appentis non attenant à l'arrière du bâtiment principal.
Une dépendance pouvant être réhabiliter en logement et comprenant actuellement un garage, une entrée sur pièce avec un étage, et trois autres pièces en enfilades.
Le tout sur une belle parcelle de terrain de 3911 m².

Caractéristiques

Surface habitable
206 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Nord-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
30 322€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
249
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 088 € et 4 178 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 260,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 160,51 €
TVA 1 832,10 €
Contribution de sécurité immobilière 965,00 €
Droits d'enregistrement 55 970,00 €
Total taxes 58 767,10 €
Total Frais d'acte 67 927,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 032 927,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)