Achat Maison individuelle REZE 44400 44123-1369













Description
Magnifique demeure de caractère du XIXème (1850), promesse d'un charme de l'ancien avec des parquets massifs, de belles pierres et son escalier en granit.
Elle se compose d'un hall d'entrée traversant avec à droite, un salon avec cheminée, une chambre avec salle de douches, un toilette ainsi qu'une mezzanine. À gauche se trouve une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec cuisinière GODIN, un toilette indépendant et un escalier donnant sur une mezzanine.
Au premier étage, un palier desservant une réserve, une chambre avec salle de bains et toilette ainsi qu'une deuxième chambre en cours de rénovation (les alimentations et évacuations sont déjà passées afin de créer une salle de bains dans la chambre).
Au deuxième étage, on retrouve un palier qui dessert, une salle de bains et deux grandes chambres (environ 24 m²) avec chacune un point d'eau et un espace dressing.
Sur la parcelle, un appentis non attenant à l'arrière du bâtiment principal.
Une dépendance pouvant être réhabiliter en logement et comprenant actuellement un garage, une entrée sur pièce avec un étage, et trois autres pièces en enfilades.
Le tout sur une belle parcelle de terrain de 3911 m².
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 8 260,51 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 9 160,51 € |
TVA | 1 832,10 € |
Contribution de sécurité immobilière | 965,00 € |
Droits d'enregistrement | 55 970,00 € |
Total taxes | 58 767,10 € |
Total Frais d'acte | 67 927,61 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 032 927,61 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)