Achat Maison individuelle SAFFRE 44390 44066-1183
Description
À Saffré, cette maison d'environ 115 m² sur un terrain généreux de 5 791 m² allie charme et fonctionnalité. Avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une vaste cuisine aménagée et équipée avec cheminée et deux pièces à vivre lumineuses, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Mais ce qui la distingue vraiment, ce sont ses nombreuses dépendances :
• Un garage de 15 m² pour vos véhicules.
• Une ancienne maison avec cheminée et grenier (39 m²), idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de stockage.
• Un hangar (29 m²) et une grange (41 m²) pour abriter outils, matériel ou projets.
- Un ancien four à pain et des soues à cochon (14 et 15 m²), parfaits pour ajouter une touche d’authenticité ou les transformer selon vos envies.
- Un bien rare, où chaque dépendance raconte une histoire et offre des possibilités infinies : loisirs, rangement, ...
- POINTS FORTS : Nombreuse dépendances, maison très bien entretenue et bel environnement.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 277,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 177,61 € |
| TVA | 635,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 513,00 € |
| Total taxes | 15 378,52 € |
| Total Frais d'acte | 18 556,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 248 556,13 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 300€
Charge Acquereur
