Achat Maison individuelle SAFFRE 44390 44135-1076725

Description

Découvrez cette charmante longère traditionnelle de 68m², idéalement située dans le quartier paisible des Salles à Saffré. Nichée au fond d'une impasse, sur une parcelle de 200m² cette maison mitoyenne offre un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour un investissement locatif ou un futur projet personnel.
Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié : Quartier Les Salles, Saffré, en impasse, pour une tranquillité assurée.
Type de bien : Longère traditionnelle à étage, mitoyenne.
Surface : 68m² habitables, plus de 80m² au sol.
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec poêle à bois à réhabiliter.
Cuisine non équipée (évier et hotte inclus) avec accès direct à une terrasse idéalement exposée.
Salle de bain fonctionnelle (vasque, baignoire, sèche-serviettes).
WC séparés.
Arrière-cuisine pratique (machine à laver, cumulus, moteur VMC).


Étage mansardé :

Dégagement desservant deux chambres confortables.


Extérieur :

Jardin paysagé, un véritable havre de paix et stationnements


Confort :

Huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée.
Velux à l'étage pour une chambre et un chien assis pour l'autre.
Volets PVC manuels.


Locataire en place :

Loyer mensuel : 550€.
Fin du bail : 30 septembre 2026.
Idéal pour un investissement locatif.


Atouts :

Cadre de vie paisible et verdoyant.
Potentiel de valorisation grâce à la réhabilitation du poêle à bois.
Investissement locatif sécurisé avec un locataire en place.Contacter M. Gilard Arnaud, Offices Notariaux de Treillières et de Nantes, 06 27 81 61 38 et/ou arnaud.gilard.44135@notaires.fr.