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Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44111-1872

105 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44111-1872

Description

SAVENAY / Dans lotissement calme situé à 1.5 kms (4 minutes) des commerces du collège et du lycée et 2.5 kms (5 minutes) de la Gare de Savenay.

Très belle maison de 2019 de 105m², non mitoyenne, parfaitement entretenue, et comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salle à manger, de 30 m², très lumineux et donnant sur un belle terrasse ensoleillée; une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un garage.

A l'étage un palier dessert trois chambres (10.57 m², 10.85 m² et 11.52 m²) dont une avec un balcon, une salle de bains et un wc

Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 353m² avec cabanon de jardin.

Chauffage : gaz de ville avec radiateurs
Maison peu énergivore : Classement DPE - C
Fibre Internet
Assainissement collectif (Tout à l'égout)
Terrain intégralement clôturé
Aucun travaux à prévoir

Caractéristiques

Surface habitable
105 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
89
en kWhep
/m²/an
17 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 930 € et 1 300 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 20 880,00 €
Total taxes 22 087,16 €
Total Frais d'acte 26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)