Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44111-1893
Description
SAVENAY - A 3 kms de la Gare de Savenay, des commerces et des établissements scolaires.
Ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes et facilement réunissables, l'une de 115 m² habitables et l'autre de 37 m² habitables, parfaitement entretenues et comprenant :
Au rez-de-chaussée de la première, une entrée, un vaste séjour de 40 m², une cuisine indépendante aménagée, avec un cellier, une lingerie et un wc. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres (15.10 m² et 15.80 m²), un espace bureau (Ouverture vers la seconde maison), une salle d'eau et un wc.
Au rez-de-chaussée de la seconde, une pièce de vie de 18.60 m² avec espace cuisine (idéale pour faire une suite parentale), et un wc. A l'étage se trouvent une chambre, une salle d'eau et un placard.
Garage indépendant et attenant de 17m² et annexe indépendante de 30.40 m².
Classement DPE : D au 1er Janvier 2026
Convecteurs électrique à inertie neufs
Internet très haut débit (Fibre)
Installation d'assainissement autonome : Conforme
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
| TVA | 798,32 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 823,00 € |
| Total taxes | 21 951,32 € |
| Total Frais d'acte | 25 942,93 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 355 942,93 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 000€
Charge Acquereur
