impression

Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-1000

119 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-1000

Description

Et si vous trouviez enfin la maison qui allie charme, espace et grand jardin à Savenay ?

En campagne, entre Nantes et Saint-Nazaire, cette longère rénovée récemment offre une superficie habitable d'environ 120 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois. La cuisine, refaite, aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce principale.
Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, une salle d’eau, un WC suspendu indépendant, une chambre avec dressing ainsi qu’un atelier de 16 m².

À l’étage, un dégagement dessert une salle de bains avec WC suspendu, deux chambres et un grenier d’environ 12 m².

À l’extérieur, le potentiel continue : on retrouve plusieurs dépendances — un hangar, un abri/serre et une bergerie.

Et surtout, un superbe terrain de plus de 5 700 m², exposé plein Sud, avec un puits !

Et si cette maison était celle que vous attendiez ? Il ne reste plus qu’à venir la découvrir.

Caractéristiques

Surface habitable
119 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 680€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
226
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 885 € et 2 551 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 20 192,00 €
Total taxes 21 294,04 €
Total Frais d'acte 25 204,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 345 204,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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