Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-1000
Description
Et si vous trouviez enfin la maison qui allie charme, espace et grand jardin à Savenay ?
En campagne, entre Nantes et Saint-Nazaire, cette longère rénovée récemment offre une superficie habitable d'environ 120 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois. La cuisine, refaite, aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce principale.
Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, une salle d’eau, un WC suspendu indépendant, une chambre avec dressing ainsi qu’un atelier de 16 m².
À l’étage, un dégagement dessert une salle de bains avec WC suspendu, deux chambres et un grenier d’environ 12 m².
À l’extérieur, le potentiel continue : on retrouve plusieurs dépendances — un hangar, un abri/serre et une bergerie.
Et surtout, un superbe terrain de plus de 5 700 m², exposé plein Sud, avec un puits !
Et si cette maison était celle que vous attendiez ? Il ne reste plus qu’à venir la découvrir.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
| TVA | 782,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 192,00 € |
| Total taxes | 21 294,04 € |
| Total Frais d'acte | 25 204,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 345 204,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)