Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-1003
Description
Vous cherchez un bien idéalement situé, en plein centre de Savenay ? A deux pas des commerces, des écoles et de la gare, entre Nantes et Saint-Nazaire ?
Ce bien de 77 m² habitable offre un beau potentiel grâce à sa configuration mixte : professionnel et habitation.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un local avec vitrine, parfait pour une activité libérale, un commerce ou un bureau. À l’arrière, un dégagement dessert un coin WC/douche ainsi qu’un espace réserve/cuisine.
L’étage propose trois pièces actuellement utilisées comme bureaux, et le second étage accueille un grenier d’environ 25 m², offrant un espace supplémentaire.
Le bien dispose de deux entrées indépendantes, idéal pour séparer activité professionnelle et vie personnelle… ou pour imaginer un tout autre projet.
Des travaux sont à prévoir, mais cette opportunité permet de façonner un lieu parfaitement adapté à vos besoins
À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
| TVA | 505,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 465,00 € |
| Total taxes | 10 120,28 € |
| Total Frais d'acte | 12 646,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 162 646,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 5 990€
Charge Acquereur
