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Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-1005

81 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44112-1005

Description

À Savenay, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare, cette maison des années 1960 bénéficie d’un emplacement recherché.

D’une superficie habitable d’environ 81 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC indépendants et d’une buanderie.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, complétées par un bureau ou une chambre d’enfant selon vos besoins, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Le véritable atout de ce bien réside également dans sa parcelle de 1 330 m², située en zone UB du PLUi. Un bel espace extérieur aujourd’hui, mais aussi une réelle opportunité pour l’avenir : projet d’extension, nouvelle construction ou division de terrain, dans un secteur très recherché de Savenay.

Vous recherchez une maison proche de toutes les commodités, avec du potentiel et un terrain rare sur le secteur ?

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’il peut vous offrir.

Caractéristiques

Surface habitable
81 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 125€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
318
en kWhep
/m²/an
83 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
83 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 410 € et 4 670 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 15 775,00 €
Total taxes 16 693,08 €
Total Frais d'acte 20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)