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Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-1008

192 m²
9 pièces
6 chambres
Ref.
44112-1008

Description

Située dans un quartier recherché de Savenay, à pied des écoles, des commerces et idéalement placée entre Nantes et Saint-Nazaire, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie privilégié pour accueillir toute votre famille.

Développant environ 192 m² habitable, elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bureau attenant d'environ 15 m², facilement transformable en salon ou espace de jeux selon vos besoins, complète cet espace.
Côté nuit, ce niveau propose une chambre avec accès à une véranda, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace est parfaitement adapté à une grande famille avec cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 1 000 m², idéal pour les jeux d’enfants, les repas en plein air et les moments de détente. Un double garage vient compléter l’ensemble.

Une maison rare sur le secteur de Savenay, offrant de belles prestations, de l’espace et un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et sereine.

Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous sans attendre.

Caractéristiques

Surface habitable
192 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 550€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
89
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 160 € et 1 570 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 321,97 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 221,97 €
TVA 1 044,39 €
Contribution de sécurité immobilière 481,15 €
Droits d'enregistrement 30 360,57 €
Total taxes 31 886,11 €
Total Frais d'acte 37 108,08 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 518 258,08 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)