Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-1008
Description
Située dans un quartier recherché de Savenay, à pied des écoles, des commerces et idéalement placée entre Nantes et Saint-Nazaire, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie privilégié pour accueillir toute votre famille.
Développant environ 192 m² habitable, elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bureau attenant d'environ 15 m², facilement transformable en salon ou espace de jeux selon vos besoins, complète cet espace.
Côté nuit, ce niveau propose une chambre avec accès à une véranda, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, l’espace est parfaitement adapté à une grande famille avec cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 1 000 m², idéal pour les jeux d’enfants, les repas en plein air et les moments de détente. Un double garage vient compléter l’ensemble.
Une maison rare sur le secteur de Savenay, offrant de belles prestations, de l’espace et un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et sereine.
Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous sans attendre.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 321,97 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 221,97 € |
| TVA | 1 044,39 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 481,15 € |
| Droits d'enregistrement | 30 360,57 € |
| Total taxes | 31 886,11 € |
| Total Frais d'acte | 37 108,08 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 518 258,08 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)