Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-1013
Description
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vous accueillir sans travaux ? Vous souhaitez profiter d’un extérieur agréable et bien exposé ?
Située à Savenay, idéalement positionnée entre Nantes et Saint-Nazaire, à proximité du lac de Savenay et de ses belles balades.
Construite en 2015, cette maison contemporaine offre environ 110 m² habitables (122 m² au sol) et vous séduira par son agencement et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un cellier / buanderie vient compléter l’espace. Vous trouverez également un WC suspendu indépendant avec lave-mains, une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’une chambre avec placard / dressing, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, un palier pouvant faire office de coin bureau dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 470 m², offrant un extérieur agréable.
Maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer sereinement.
À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
| TVA | 879,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 978,00 € |
| Total taxes | 25 237,72 € |
| Total Frais d'acte | 29 636,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 409 636,33 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)