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Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-1045

142 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44112-1045

Description

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, à proximité de la gare et des commodités de Savenay ?

Venez découvrir cette agréable maison d’environ 143 m² habitable et 156 m² au sol, idéale pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des espaces de rangement, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec double vasque.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De quoi permettre à chacun de disposer de son propre espace, que ce soit pour les enfants, le télétravail ou l’accueil de proches.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 880 m², offrant trois terrasses ainsi qu’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Un garage ainsi qu’une dépendance / atelier viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement.

Une maison fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité de la gare et des commerces.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
142 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
204
en kWhep
/m²/an
31 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 417,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 317,21 €
TVA 863,44 €
Contribution de sécurité immobilière 370,00 €
Droits d'enregistrement 23 347,00 €
Total taxes 24 580,44 €
Total Frais d'acte 28 897,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 398 897,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)