impression

Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-1047

82 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-1047

Description

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles et non loin du lac de Savenay et de ses agréables promenades ?

Venez découvrir cette maison construite en 2001, offrant une superficie d’environ 82,16 m² habitable et de 93 m² au sol, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC suspendu.
Un garage complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 470 m², facile à entretenir et idéal pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou les repas en terrasse lors des beaux jours.

Son emplacement, à proximité des écoles, des commodités et du lac de Savenay, en fait une maison particulièrement agréable à vivre.

Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
82 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 855€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
143
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 120 € et 1 570 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 603,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 503,21 €
TVA 700,64 €
Contribution de sécurité immobilière 270,00 €
Droits d'enregistrement 17 037,00 €
Total taxes 18 007,64 €
Total Frais d'acte 21 510,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 291 510,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)