impression

Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-1075

84 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44112-1075

Description

Vous recherchez une maison en centre-ville de Savenay, à proximité immédiate des commerces et des écoles ?
Venez découvrir cette maison des années 1930, offrant un beau potentiel après rénovation et un emplacement idéal pour profiter de la vie à pied !

D’une superficie d’environ 84 m² habitable, elle comprend une véranda, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un sous-sol comprenant un garage d’environ 40 m², une entrée et un espace d’environ 18 m². Un atelier extérieur d’environ 9 m² complète l’ensemble.

Le tout est implanté sur une belle parcelle d’'environ 500 m², permettant de profiter d’un jardin en plein centre-ville.

Et ce n’est pas tout ! Avec cette acquisition, vous deviendrez également propriétaire d’une seconde parcelle d’environ 1 000 m², située rue des Fauvettes à Savenay, actuellement utilisée comme jardin. Un véritable atout supplémentaire !

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services du quotidien.

Que vous recherchiez votre première maison ou un projet de rénovation, ce bien mérite toute votre attention !

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
84 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 702€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
289
en kWhep
/m²/an
63 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 680 € et 2 310 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 992,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 892,71 €
TVA 578,54 €
Contribution de sécurité immobilière 195,00 €
Droits d'enregistrement 12 304,50 €
Total taxes 13 078,04 €
Total Frais d'acte 15 970,75 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 210 970,75 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)