Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-889










Description
Bienvenue dans cette élégante propriété située à Savenay, à proximité immédiate des commerces et écoles, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Cette maison contemporaine, construite en 2009, présente des caractéristiques modernes et un agencement pratique, parfait pour répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée de 2023, est un espace convivial où la créativité culinaire s'épanouit. De plus, un bureau/chambre et une chambre avec salle d'eau privative offrent une flexibilité d'utilisation appréciable pour le quotidien.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant à chacun son espace privé..
Ce bien est niché sur un beau terrain de 700 m², exposé plein sud. Profitez pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
En bonus, vous disposerez d'un garage et d'un carport pouvant accueillir deux voitures, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement.
Cette maison est prête à vous accueillir sans le moindre travaux à prévoir, vous offrant ainsi un cadre de vie serein dès votre emménagement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Savenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 100,97 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 000,97 € |
TVA | 1 000,19 € |
Contribution de sécurité immobilière | 454,00 € |
Droits d'enregistrement | 26 332,00 € |
Total taxes | 27 786,19 € |
Total Frais d'acte | 32 787,16 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 486 787,16 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)