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Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-889

145 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44112-889

Description

Bienvenue dans cette élégante propriété située à Savenay, à proximité immédiate des commerces et écoles, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Cette maison contemporaine, construite en 2009, présente des caractéristiques modernes et un agencement pratique, parfait pour répondre à tous vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée de 2023, est un espace convivial où la créativité culinaire s'épanouit. De plus, un bureau/chambre et une chambre avec salle d'eau privative offrent une flexibilité d'utilisation appréciable pour le quotidien.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant à chacun son espace privé..

Ce bien est niché sur un beau terrain de 700 m², exposé plein sud. Profitez pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

En bonus, vous disposerez d'un garage et d'un carport pouvant accueillir deux voitures, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement.

Cette maison est prête à vous accueillir sans le moindre travaux à prévoir, vous offrant ainsi un cadre de vie serein dès votre emménagement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Savenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.

Caractéristiques

Surface habitable
145 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
131
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 050 € et 1 480 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 312,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 212,61 €
TVA 1 042,52 €
Contribution de sécurité immobilière 480,00 €
Droits d'enregistrement 27 840,00 €
Total taxes 29 362,52 €
Total Frais d'acte 34 575,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 514 575,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)