impression

Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-897

110 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44112-897

Description

Bienvenue dans votre future maison à Savenay !

Laissez-vous séduire par cette maison idéalement implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Savenay. À seulement 2,5 km du centre-ville et à quelques pas du lac, ce bien offre un environnement unique alliant nature et sérénité.

Érigée en 1975, cette maison semi-enterrée dispose d’un vaste sous-sol, offrant ainsi des espaces généreux et bien pensés pour votre confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse plein sud, ouvrant sur un jardin arboré d’environ 2400 m², un véritable écrin de verdure. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, vous facilitera le quotidien. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, une pièce polyvalente vous attend : que ce soit pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, cet espace saura répondre à vos besoins.

Ce lieu de vie paisible et familial vous promet un quotidien au calme, dans un cadre naturel et apaisant.

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir de nouvelles aventures.

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
295
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 650 € et 2 290 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 953,23 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 853,23 €
TVA 770,65 €
Contribution de sécurité immobilière 313,00 €
Droits d'enregistrement 18 154,00 €
Total taxes 19 237,65 €
Total Frais d'acte 23 090,88 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 336 090,88 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)