impression

Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-902

116 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44112-902

Description

Maison familiale avec grand terrain à Savenay.

Vous rêvez d'un endroit paisible et verdoyant pour y installer votre famille et vous êtes prêt à effectuer des travaux de rénovation ?
Alors cette maison de 1970, pleine de potentiel, n’attend que vous ! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning, et une cuisine. Avec ses 4 chambres, chacun trouvera son espace de confort, et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, ajoutent à la praticité du lieu.

Mais ce n’est pas tout ! Un garage attenant vous offre un espace de rangement, tandis qu'à l'arrière de la parcelle, une bâtisse de 75 m² s’ouvre à vos projets les plus ambitieux : atelier, bureau, studio indépendant... Les possibilités sont infinies.

Le vrai bijou de cette propriété est son terrain exceptionnel de plus de 2500 m² en zone UC du PLU.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, c'est une occasion en or de modeler cette maison à votre image et de la transformer en la maison de vos rêves.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques

Surface habitable
116 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
399
en kWhep
/m²/an
25 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 910 € et 3 980 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 20 880,00 €
Total taxes 22 087,16 €
Total Frais d'acte 26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)