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Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-911

149 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44112-911

Description

Vous recherchez une maison à fort potentiel, proche des écoles et du centre-bourg de Savenay ? Cette opportunité est faite pour vous.

Construite en 1953, cette maison offre deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une buanderie et une véranda lumineuse. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Le 2ème étage dispose de deux chambres et de deux greniers offrant un bel espace de rangement.

Un garage-atelier de 30 m² vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 380 m² avec un jardin intimiste.

Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
149 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 577€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
470
en kWhep
/m²/an
70 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
70 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 520 € et 4 830 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 318,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 218,31 €
TVA 643,66 €
Contribution de sécurité immobilière 235,00 €
Droits d'enregistrement 13 630,00 €
Total taxes 14 508,66 €
Total Frais d'acte 17 726,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 252 726,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)