impression

Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-926

130 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44112-926

Description

Venez découvrir cette magnifique maison familiale avec piscine à Savenay – Une perle rare !

Idéalement située à Savenay, à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Installée sur un terrain de plus de 1 400 m², entièrement clôturé, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée (8x4) avec un pool house, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cette spacieuse maison de 4 chambres a été pensée pour vous offrir confort et modernité, avec une véritable vie de plain-pied, idéale pour tous les âges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas en plein air.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bains, de WC séparés et d’un grenier.

Les atouts de cette maison sont nombreux : un garage pour votre véhicule, une dépendance aménageable selon vos envies, ainsi que le grenier offrant encore plus de possibilités d’aménagement (dressing, espace de travail…).

Imaginez-vous... profiter des longues soirées d’été autour de la piscine, organiser des repas conviviaux dans un jardin arboré et paisible.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
246
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 920 € et 2 640 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 742,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 642,81 €
TVA 928,56 €
Contribution de sécurité immobilière 410,00 €
Droits d'enregistrement 23 780,00 €
Total taxes 25 118,56 €
Total Frais d'acte 29 761,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 439 761,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)