Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-926













Description
Venez découvrir cette magnifique maison familiale avec piscine à Savenay – Une perle rare !
Idéalement située à Savenay, à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Installée sur un terrain de plus de 1 400 m², entièrement clôturé, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée (8x4) avec un pool house, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cette spacieuse maison de 4 chambres a été pensée pour vous offrir confort et modernité, avec une véritable vie de plain-pied, idéale pour tous les âges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas en plein air.
À l’étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bains, de WC séparés et d’un grenier.
Les atouts de cette maison sont nombreux : un garage pour votre véhicule, une dépendance aménageable selon vos envies, ainsi que le grenier offrant encore plus de possibilités d’aménagement (dressing, espace de travail…).
Imaginez-vous... profiter des longues soirées d’été autour de la piscine, organiser des repas conviviaux dans un jardin arboré et paisible.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 742,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 642,81 € |
TVA | 928,56 € |
Contribution de sécurité immobilière | 410,00 € |
Droits d'enregistrement | 23 780,00 € |
Total taxes | 25 118,56 € |
Total Frais d'acte | 29 761,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 439 761,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)