impression

Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-956

180 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
44112-956

Description

Maison familiale de 180 m² avec grand terrain à Savenay.
Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand terrain constructible, idéalement située à proximité des écoles ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Située à Savenay, cette charmante maison des années 1970 vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver, une salle à manger et une cuisine, une chambre, une salle de bains, un bureau et des WC séparés.
À l’étage, un dégagement dessert cinq belles chambres, une seconde salle de bains et des WC indépendants.
Un sous-sol complet avec garage, espace de rangement et cave vient compléter ce bien.

Le tout sur un superbe terrain constructible en zone UBb d'environ 3900 m², offrant de nombreuses possibilités.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies.
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, dans un secteur recherché.

Ne tardez pas à venir la découvrir, contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
180 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
18 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
336
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 480 € et 6 130 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 475,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 375,41 €
TVA 1 075,08 €
Contribution de sécurité immobilière 500,00 €
Droits d'enregistrement 29 000,00 €
Total taxes 30 575,08 €
Total Frais d'acte 35 950,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 535 950,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)