impression

Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-960

80 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44112-960

Description

Vous rêvez d’une maison avec du charme en plein cœur de Savenay ?

Vous aimeriez tout faire à pied : écoles, commerces, marché, gare… et profiter d’un jardin en centre-ville ? Vous êtes prêt à faire quelques travaux pour créer un lieu qui vous ressemble ?

Alors cette maison d'environ 80 m² est peut-être celle que vous attendiez. Dès l’entrée, le salon avec cheminée invite à imaginer vos soirées d’hiver. La cuisine et la véranda lumineuse ouvrent sur un extérieur plein de potentiel.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé… et encore des combles à aménager selon vos envies : un bureau, une chambre, une salle de jeux ? Pourquoi pas.
Envie d’un espace en plus pour bricoler, télétravailler ou accueillir des amis ? Le sous-sol vous offre une pièce supplémentaire ainsi qu’une cave.
Et le jardin ? Parlons-en. Un cocon rare en centre-ville, entièrement clos de murs en pierre : un cadre intime à deux pas de tout. Une dépendance, un garage, un puits… tout y est.

Prêt à écrire un nouveau chapitre dans cette maison ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Appelez-nous et venez visiter.

Caractéristiques

Surface habitable
80 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 125€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
376
en kWhep
/m²/an
57 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 140 € et 2 970 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)