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Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-976

115 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-976

Description

Entre Nantes et Saint-Nazaire, au cœur de Savenay, découvrez cette maison construite en 2009 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie rare et recherché. À proximité immédiate des commodités, elle bénéficie d’une vue dégagée et exceptionnelle sur le Golf de Savenay.

Implantée sur un terrain de plus de 650 m², cette maison de 115 m² habitable propose une belle pièce de vie avec des ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte et aménagée, un cellier attenant pour plus de confort, un couloir distribuant un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Un garage.

Les combles, d’une surface d’environ 75 m², offrent un beau potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace selon vos projets.

À l’extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante, sublimée par la vue unique sur le golf.

Un bien rare à Savenay, alliant confort, sérénité et potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
115 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
89
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 840 € et 1 180 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 620,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 520,71 €
TVA 904,14 €
Contribution de sécurité immobilière 395,00 €
Droits d'enregistrement 22 910,00 €
Total taxes 24 209,14 €
Total Frais d'acte 28 729,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 423 729,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)