Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-976









Description
Entre Nantes et Saint-Nazaire, au cœur de Savenay, découvrez cette maison construite en 2009 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie rare et recherché. À proximité immédiate des commodités, elle bénéficie d’une vue dégagée et exceptionnelle sur le Golf de Savenay.
Implantée sur un terrain de plus de 650 m², cette maison de 115 m² habitable propose une belle pièce de vie avec des ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte et aménagée, un cellier attenant pour plus de confort, un couloir distribuant un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Un garage.
Les combles, d’une surface d’environ 75 m², offrent un beau potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace selon vos projets.
À l’extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante, sublimée par la vue unique sur le golf.
Un bien rare à Savenay, alliant confort, sérénité et potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 620,71 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 520,71 € |
TVA | 904,14 € |
Contribution de sécurité immobilière | 395,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 910,00 € |
Total taxes | 24 209,14 € |
Total Frais d'acte | 28 729,85 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 423 729,85 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)