impression

Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44112-994

130 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44112-994

Description

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Vous recherchez une maison récente, sans travaux, où poser vos valises ?

Située dans un quartier calme et recherché de Savenay, à proximité du lac et des sentiers de promenade, cette belle maison contemporaine construite en 2017 sous les normes RT 2012 offre une surface habitable d’environ 130 m² sur une parcelle d’environ 800 m².
Idéalement située entre Nantes et Saint-Nazaire, proche des grands axes, elle allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse avec une superbe vue dégagée, un WC indépendant, un cellier, un coin pouvant être aménagé en bureau ainsi qu’une suite parentale comprenant chambre, salle d’eau et dressing.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres (dont deux avec placard et une avec coin dressing), une salle d’eau équipée d’une double vasque et un WC indépendant.
Un garage de 18,84 m² complète l’ensemble.

Vous aimez les maisons récentes, bien entretenues et lumineuses ? Ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous ! À découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
88
en kWhep
/m²/an
12 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 020 € et 1 430 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 068,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 968,41 €
TVA 993,68 €
Contribution de sécurité immobilière 450,00 €
Droits d'enregistrement 28 395,00 €
Total taxes 29 838,68 €
Total Frais d'acte 34 807,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 484 807,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)