Achat Maison individuelle ST AIGNAN GRANDLIEU 44860 44023-778
Description
SAINT AIGNAN DE GRANDLIEU (1 kilomètre du centre)
Maison de plain-pied (de 1976 et 1985) d'environ 144 m² sur un terrain de 4 908 m², bénéficiant d'un accès par une parcelle indivise de 118 m².
La maison comprend une entrée avec espace de rangement, un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger/véranda avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un second espace comprend une buanderie, une pièce de rangement, un dégagement non chauffé, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances et aménagements : un préau attenant, un carport, deux terrasses couvertes à l'arrière de la maison ainsi qu'une terrasse à l'avant.
Un bâtiment indépendant comprend un garage double, un atelier avec espace de rangement et un préau. La propriété dispose également d'une cabane, d'un abri pour animaux et d'un poulailler.
Le terrain, arboré et agrémenté d'un puits, comprend une piscine hors sol sécurisée par une clôture ainsi qu'une mare située en fond de parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 173,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 073,01 € |
| TVA | 814,60 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 340,00 € |
| Droits d'enregistrement | 21 454,00 € |
| Total taxes | 22 608,60 € |
| Total Frais d'acte | 26 681,61 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 366 681,61 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 572€
Charge Acquereur
