Achat Maison individuelle ST ANDRE DES EAUX 44117 44009-2599

Description

185 m² habitables | Terrain de 1 280 m² | 4 chambres | Vue directe sur le parcours 18 trous
Dans un environnement résidentiel privilégié, en bordure immédiate du parcours 18 trous du Golf International Barrière La Baule, découvrez cette maison traditionnelle de caractère, édifiée en 1981 sur une belle parcelle close et paysagée de 1 280 m².
Développant environ 185 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur un environnement verdoyant.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour-salon de plus de 65 m² avec cheminée et sol en marbre de Carrare, une cuisine de plus de 18 m² prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative. Une seconde salle de bains, une salle d'eau et un grenier aménageable complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une situation en première ligne sur le parcours de golf, offrant une perspective particulièrement agréable sur cet environnement paysager. Un garage, une cave et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Entretenue au fil des années, la maison dispose notamment d'une cheminée fonctionnelle, de menuiseries partiellement renouvelées et d'un assainissement individuel réalisé en 2026.

Une rénovation intérieure et une modernisation des équipements sont à envisager, offrant l'opportunité de repenser cette propriété selon ses envies et de révéler pleinement son potentiel.

Une belle adresse pour les amateurs de golf et de nature, à la recherche d'une résidence familiale spacieuse dans un cadre résidentiel recherché.
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare en première ligne sur le Golf International Barrière La Baule.