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Achat Maison individuelle ST BREVIN LES PINS 44250 44086-1417

107 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
44086-1417

Description

SAINT BREVIN LES PINS, cette maison bien conçue et lumineuse, en ossature bois, profite d'une impasse calme et boisée. L'entrée spacieuse donne accès à la cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur le salon-séjour, équipé d'un poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau de plain pied. Le garage et la buanderie/chaufferie sont accessible dés l'entrée. A l'étage un grand palier bureau dessert 2 grandes chambres et une salle de bains avec vue sur un magnifique chêne.
Cette maison récente et bien isolée dispose de prestations soignées; encerclée par une terrasse en bois exposée sud, elle offre également des espaces de jardin dédiés aux enfants avec un portique aménagé, un abri jardin, une cuve de récupération des eaux pluviales pour l'arrosage et les toilettes. A découvrir avec notre service de négociation.
DPE : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
107 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 125€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
66
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 530 € et 800 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 725,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 625,51 €
TVA 925,10 €
Contribution de sécurité immobilière 407,88 €
Droits d'enregistrement 23 656,75 €
Total taxes 24 989,73 €
Total Frais d'acte 29 615,24 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 437 490,24 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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