impression

Achat Maison individuelle ST ETIENNE DE MONTLUC 44360 44015-816

188 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44015-816

Description

Découvrez cette charmante maison en pierres, entièrement rénovée en 2007, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Développant une surface habitable d'environ 188m², vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité.

Pensée pour une vie de plain-pied, elle offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale intégrant une cuisine aménagée et équipée. Une arrière cuisine complète cet espace avec un coin lingerie et rangements.
La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative, de placard ou dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis avec terrasse et chalet de jardin.

Maison plein de charme, offrant de belles prestations, située à proximité de la gare et du centre bourg.

Un bien à découvrir sans tarder

Caractéristiques

Surface habitable
188 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 890€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
120
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 753 € et 2 371 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 742,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 642,81 €
TVA 928,56 €
Contribution de sécurité immobilière 410,00 €
Droits d'enregistrement 25 871,00 €
Total taxes 27 209,56 €
Total Frais d'acte 31 852,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 441 852,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)