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Achat Maison individuelle ST FIACRE SUR MAINE 44690 44123-1508

104 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44123-1508

Description

SAINT FIACRE - Maison ancienne mitoyenne, rénovée avec goûts, comprenant un Salon/Séjour avec cheminée ouvert sur une espace cuisine aménagée, une lingerie, un toilette indépendant, un débarras et une grande véranda donnant sur un jardin avec cabanon (en location 50€/mois). A l'étage: Un palier desservant une salle de douches avec toilette et trois grandes chambres avec rangements.
Venez poser vos valises dans cette environnement calme et champêtre à seulement 3 km du bourg de Vertou.
Prestations contemporaines avec chauffage à inertie, ouvertures double vitrage PVC et équipements modernes.
En plus, pour les amoureux de la pèche, de jardinage et des moments entre amis , un terrain d'environ 2940 m², en bord de Sèvre, arboré, à deux pas!
Bien raccordé au tout à l'égout, pas de travaux à prévoir.

Caractéristiques

Surface habitable
104 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 672€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
243
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 890 € et 2 610 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 13 251,00 €
Total taxes 14 063,96 €
Total Frais d'acte 17 078,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 227 078,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)