Achat Maison individuelle ST FIACRE SUR MAINE 44690 44123-1543
Description
SAINT-FIACRE – Maison ancienne mitoyenne pleine de charme, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cheminée, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une lingerie, d’un WC séparé, d’un espace de rangement et d’une vaste véranda lumineuse donnant accès à un jardin agréable avec cabanon (location du jardin avec cabanon : 60 €/mois).
À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC ainsi que trois grandes chambres avec rangements intégrés.
Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la maison bénéficie d’une situation idéale à seulement 3 km du centre de Vertou.
Côté confort, elle offre des équipements récents : chauffage à inertie, menuiseries PVC double vitrage et aménagements contemporains.
Entièrement raccordée au tout-à-l’égout, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.
En plus possibilité d'acquérir une grande parcelle (environ 3000 m²) en bord de Sèvre dédiée aux loisirs, à la pèche et aux moments de convivialités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 972,36 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 872,36 € |
| TVA | 574,47 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 192,50 € |
| Droits d'enregistrement | 12 146,75 € |
| Total taxes | 12 913,72 € |
| Total Frais d'acte | 15 786,08 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 208 286,08 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)