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Achat Maison individuelle ST FIACRE SUR MAINE 44690 44123-1543

104 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44123-1543

Description

SAINT-FIACRE – Maison ancienne mitoyenne pleine de charme, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cheminée, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une lingerie, d’un WC séparé, d’un espace de rangement et d’une vaste véranda lumineuse donnant accès à un jardin agréable avec cabanon (location du jardin avec cabanon : 60 €/mois).

À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC ainsi que trois grandes chambres avec rangements intégrés.

Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la maison bénéficie d’une situation idéale à seulement 3 km du centre de Vertou.

Côté confort, elle offre des équipements récents : chauffage à inertie, menuiseries PVC double vitrage et aménagements contemporains.

Entièrement raccordée au tout-à-l’égout, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

En plus possibilité d'acquérir une grande parcelle (environ 3000 m²) en bord de Sèvre dédiée aux loisirs, à la pèche et aux moments de convivialités.

Caractéristiques

Surface habitable
104 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
243
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 890 € et 2 610 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 972,36 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 872,36 €
TVA 574,47 €
Contribution de sécurité immobilière 192,50 €
Droits d'enregistrement 12 146,75 €
Total taxes 12 913,72 €
Total Frais d'acte 15 786,08 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 208 286,08 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)