Achat Maison individuelle ST GILDAS DES BOIS 44530 44108-151











Description
Dans son hameau, au calme Maison Familiale (construction année 1980) offrant environ 296 m² habitables sur un beau jardin arboré de 7260 m².
Elle se compose au RDC : une entrée, une pièce de vie d'environ 50 m², un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre parentale de 24 m² avec salle d’eau (à refaire), dressing et WC.
Véranda, lingerie, buanderie, double garage de 45 m² avec grenier au-dessus de 30 m².
A l'étage : une mezzanine/bibliothèque/bureau de 22 m², 4 chambres, salle de bains, salle de jeux, WC, grenier.
Terrasse avec vue sur campagne et jardin arboré.
Le tout sur terrain de 7260 m² avec un étang de 100 m² et ancien terrain de Tennis.
Travaux à prévoir, beau potentiel et beaux volumes - A découvrir !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
TVA | 798,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
Droits d'enregistrement | 19 140,00 € |
Total taxes | 20 268,32 € |
Total Frais d'acte | 24 259,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 354 259,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)