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Achat Maison individuelle ST GILDAS DES BOIS 44530 44108-151

296 m²
11 pièces
5 chambres
Ref.
44108-151

Description

Dans son hameau, au calme Maison Familiale (construction année 1980) offrant environ 296 m² habitables sur un beau jardin arboré de 7260 m².
Elle se compose au RDC : une entrée, une pièce de vie d'environ 50 m², un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre parentale de 24 m² avec salle d’eau (à refaire), dressing et WC.
Véranda, lingerie, buanderie, double garage de 45 m² avec grenier au-dessus de 30 m².
A l'étage : une mezzanine/bibliothèque/bureau de 22 m², 4 chambres, salle de bains, salle de jeux, WC, grenier.
Terrasse avec vue sur campagne et jardin arboré.
Le tout sur terrain de 7260 m² avec un étang de 100 m² et ancien terrain de Tennis.
Travaux à prévoir, beau potentiel et beaux volumes - A découvrir !

Caractéristiques

Surface habitable
296 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 045€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
130
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 19 140,00 €
Total taxes 20 268,32 €
Total Frais d'acte 24 259,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 354 259,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)