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Achat Maison individuelle ST GILDAS DES BOIS 44530 44112-1019

87 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-1019

Description

Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, tout en restant proche des commodités et des écoles ?

Située à Saint-Gildas-des-Bois, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires, cette maison d’environ 87 m² habitable offre un cadre de vie agréable.

De plain-pied, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec insert, bénéficiant d’une ouverture donnant accès à la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

L’ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 1 800 m², offrant un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt de Bernugat. Un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la vie de plain-pied dans un cadre paisible.

À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
87 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 490€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
363
en kWhep
/m²/an
13 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 470 € et 3 380 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 16 406,00 €
Total taxes 17 350,36 €
Total Frais d'acte 20 772,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 280 772,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)