Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44001-1408
Description
Nantes-St Herblain, Parc de Chézine (1.5 km du parc de Procé), sur une parcelle arborée de 2413 m², Exceptionnelle et rare maison d'architecte seventies (1975) en parfait état, comprenant :
Rdc : Entrée 12 m², salon-séjour 62 m² sur terrasse Sud-Ouest, cuisine récente équipée 25 m² (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), chambre ou bureau 15 m², wc.
Etage : 4 chambres dont une suite parentale (11, 12, 16 et 23 m²), wc, salle de bains privative, 2 salles d'eau, dressing.
Sous-sol complet (hsp : 2.20 m) d'environ 170 m² (garage deux voitures, lingerie, chaufferie, cave, atelier)
Chauffage par pompe à chaleur de 2024, ouvertures alu double vitrage récentes, volets électriques, ravalement 2024, tout à l'egout, fibre optique.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 568,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 8 468,61 € |
| TVA | 1 693,72 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 880,00 € |
| Droits d'enregistrement | 55 528,00 € |
| Total taxes | 58 101,72 € |
| Total Frais d'acte | 66 570,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 946 570,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 39 260€
Charge Acquereur
