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Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44010-1730

133 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44010-1730

Description

À proximité des commodités et de la gare, cette maison d’architecte d’environ 133 m², entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie contemporain et lumineux.
Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L’agencement sur plusieurs niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de nuit. En contrebas, la suite parentale dispose de sa chambre, de son dressing et de sa salle d’eau attenante. Un niveau supplémentaire accueille deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud profite d’une vue dégagée sur le jardin clos et arboré. Une buanderie, un cellier et un espace de rangement d’environ 17 m² complètent l’ensemble, édifié sur une parcelle de 352 m².
Une maison d’architecte lumineuse et contemporaine, aux espaces bien répartis, avec une belle pièce de vie et un jardin exposé plein sud, à proximité des commodités.

Caractéristiques

Surface habitable
133 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
50
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 824,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 724,21 €
TVA 944,84 €
Contribution de sécurité immobilière 420,00 €
Droits d'enregistrement 26 502,00 €
Total taxes 27 866,84 €
Total Frais d'acte 32 591,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 452 591,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)