Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44010-1730
Description
À proximité des commodités et de la gare, cette maison d’architecte d’environ 133 m², entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie contemporain et lumineux.
Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L’agencement sur plusieurs niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de nuit. En contrebas, la suite parentale dispose de sa chambre, de son dressing et de sa salle d’eau attenante. Un niveau supplémentaire accueille deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud profite d’une vue dégagée sur le jardin clos et arboré. Une buanderie, un cellier et un espace de rangement d’environ 17 m² complètent l’ensemble, édifié sur une parcelle de 352 m².
Une maison d’architecte lumineuse et contemporaine, aux espaces bien répartis, avec une belle pièce de vie et un jardin exposé plein sud, à proximité des commodités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
| TVA | 944,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
| Droits d'enregistrement | 26 502,00 € |
| Total taxes | 27 866,84 € |
| Total Frais d'acte | 32 591,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 452 591,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)