Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44020-1084907










Description
SAINT-HERBLAIN, Bourg - Solvardière: Agréable maison de plain-pied, sur sous-sol intégral. De bonne construction, cette maison bien entretenue de 1975 présente, au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m² avec cheminée, éclairé par une baie vitrée et une fenêtre. cette pièce est séparée par une cloison de la cuisine, aménagée et équipée, de 14 m², ce qui peut offrir une espace de 40 m². La partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un dégagement avec trois placards. Le vaste sous-sol (98 m² également) propose un garage deux voitures, une buanderie et trois pièces, à usage de cave, rangement et atelier.
Le jardin, de 500 m² environ, ceinture la maison. Son puit fourni l'eau de la buanderie et de l'arrosage. Des panneaux solaires en toiture, exposés sud, apportent un complément de revenu. La maison est située dans une rue sans circulation, avec le centre bourg accessible à pied en 10 mn, un accès rapide à la zone Atlantis, à la rocade et au centre de NANTES, et est desservie par les bus 81 et 91.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
TVA | 830,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
Droits d'enregistrement | 20 300,00 € |
Total taxes | 21 480,88 € |
Total Frais d'acte | 25 635,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 375 635,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)