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Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44020-1084907

98 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44020-1084907

Description

SAINT-HERBLAIN, Bourg - Solvardière: Agréable maison de plain-pied, sur sous-sol intégral. De bonne construction, cette maison bien entretenue de 1975 présente, au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m² avec cheminée, éclairé par une baie vitrée et une fenêtre. cette pièce est séparée par une cloison de la cuisine, aménagée et équipée, de 14 m², ce qui peut offrir une espace de 40 m². La partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un dégagement avec trois placards. Le vaste sous-sol (98 m² également) propose un garage deux voitures, une buanderie et trois pièces, à usage de cave, rangement et atelier.
Le jardin, de 500 m² environ, ceinture la maison. Son puit fourni l'eau de la buanderie et de l'arrosage. Des panneaux solaires en toiture, exposés sud, apportent un complément de revenu. La maison est située dans une rue sans circulation, avec le centre bourg accessible à pied en 10 mn, un accès rapide à la zone Atlantis, à la rocade et au centre de NANTES, et est desservie par les bus 81 et 91.

Caractéristiques

Surface habitable
98 m²
Surface de terrain
840 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 872€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
221
en kWhep
/m²/an
34 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 640 € et 2 280 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 20 300,00 €
Total taxes 21 480,88 €
Total Frais d'acte 25 635,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 375 635,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)