Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44120-818
Description
Dans le quartier recherché de la Chasseloire - un petit coin de campagne, au calme, à proximité de Nantes et de Saint-Herblain.
Maison non mitoyenne de plain pied de 164,68m² construite en 2000 et en très bon état.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine avec cellier, un salon / séjour de 43m² avec plafond cathédrale, cheminée-insert et mezzanine, de quatre chambres (16m², 11,52m², 11,91m², 9,33m²), une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Le tout sur une belle parcelle entièrement close de 1533m². Le jardin est paysagé et arboré et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une double terrasse.
Attenant à la maison, un double garage de 46m² env. avec mezzanine permettant d'envisager une extension de la maison de 32m².
DPE C - Taxe foncière 2860€ - chauffage au gaz - plancher chauffant
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 693,67 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 593,67 € |
| TVA | 1 318,73 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 649,66 € |
| Droits d'enregistrement | 40 993,74 € |
| Total taxes | 42 962,13 € |
| Total Frais d'acte | 49 555,80 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 699 218,80 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 25 337€
Charge Acquereur
