Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44122-5115





Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne, construite en 2010/2011, située dans le quartier prisé du Bourg de l'Orvasserie à Saint-Herblain.
Description :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant donnant sur le salon et séjour lumineux, parfaits pour des moments de convivialité, cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, meubles de rangement), un dégagement menant à une salle d'eau moderne avec WC
et une chambre spacieuse
- À l'étage :
-Un palier desservant trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé
Annexes : un garage attenant d'environ 15,74 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.
Le tout sur un terrain de 202m2 + 1/6ème de la voirie de 419m2
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 457,91 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 357,91 € |
TVA | 871,58 € |
Contribution de sécurité immobilière | 375,00 € |
Droits d'enregistrement | 21 750,00 € |
Total taxes | 22 996,58 € |
Total Frais d'acte | 27 354,49 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 402 354,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)