Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44175-3
Description
SAINT-HERBLAIN – Quartier du Tillay
Nichée au calme, en fond d’impasse, cette maison de 1972 offre un beau potentiel à rénover.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, 2 chambres, salle d’eau, W.C., grand garage avec chaufferie (fioul).
À l’étage : vaste pièce de vie de 34 m² avec jardin d’hiver, cuisine, 2 chambres, rangements, salle d’eau avec W.C.
En complément, une extension attenante comprenant un garage et un studio avec mezzanine, idéale pour activité libérale ou projet locatif.
Proximité immédiate du Pôle Santé Atlantique, du centre commercial Carrefour et des transports (C3, C6, C20, 59).
Prévoir travaux de rafraîchissement (cuisine, salles d’eau, chauffage).
DPE : F (278) – GES : F (29)
Plus d’informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
| TVA | 716,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 240,00 € |
| Total taxes | 17 236,92 € |
| Total Frais d'acte | 20 821,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 300 821,53 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 000€
Charge Acquereur
